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[房产资讯] 深圳房价大幅下跌,楼市拐点真来了? [复制链接]

发表于 2014-4-16 12:57:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
   近来深圳气温不断攀升,可房价市场却不太乐观。根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交626套,环比上升5.21%,虽有不少项目开盘加推,但均价环比大跌。其中南山因3月加推的栖游记项目集中备案,均价被拉低至26968元/平方米,大幅下跌47.22%。二手成交量价则均小幅下降,市场整体情况不容乐观。

一手市场均价大跌

上周开盘或加推的项目已有5个,分别是名门华府、金地朗悦、金地名峰二期、宝能悦澜山和承翰陶源。根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交626套,环比上升5.21%,成交面积为5.87万平方米。

价格方面,上周全市的成交均价为22508元/平方米,环比下跌20.96%。其中,南山因3月加推的栖游记项目集中备案,均价被拉低至26968元/平方米,大幅下跌47.22%。

受清明假期影响,上周二手住宅共成交1030套,环比下降9.17%。日均成交258套,环比上升13.54%,成交面积为8.52万平方米。上周二手住宅的成交均价为26117元/平方米,环比下跌8.52%。各区价格波动幅度继续加大,其中福田和盐田上涨15%左右,其余各区均下降,宝安、龙岗和罗湖均价都下跌20%以上。

市场情况不乐观

新盘推售需谨慎

从数据中可以看出,上周新房成交量继续小幅上升,价格有所回落;二手成交量价均小幅下降。在清明假期短暂停歇之后,上周又恢复到3月的状态,新房市场继续小步推盘,尽管有推售活动的楼盘不在少数,但是推售量都维持在100套左右的水平。

目前市场情况仍不容乐观,降价风波才稍微平息,房贷收紧的压力又在加大。在目前的环境下,新盘推售更加谨慎,采取小批走量的方式更保险,二手房市场的热度也不高,单周成交量持续维持在1000套左右,较去年年底1400套的周均成交量有较大的差距。


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